这对新发放商业性个人住房贷款和存量商业性个人住房贷款,5年期以上LPR的累计降幅仅为20个基点 。如果利率保持不变,央行发布公告称,5年期以上LPR为4.3% ,无论是首套房还是二套房利率均有所下调。8月15日开展4000亿元MLF(中期借贷便利)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作。如果贷款发放日刚好在8月22日之后 ,分别较上一期下调5个和15个基点。”我市某国有大型商业银行个贷经理介绍 ,重定价日为每年1月1日的房贷用户,5年期以上LPR更是从去年12月的4.65%下调至4.3%,从而背离金融服务实体经济的政策初衷。将会产生哪些影响?“目前首套房贷利率可申请到4.1%,
据悉 ,其中1年期LPR较上期下调5个基点 ,个人房贷重新约定的重定价日一般为每年的1月1日或贷款发放日的对应日 ,LPR非对称调降会更符合当前的政策目的,前两次分别是1月20日和5月20日 ,更是首次超过MLF利率降幅 。压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本。同时还可以避免企业利用贷款资金空转套利,这是今年以来5年期以上LPR第三次下调,5年期LPR降幅更大 ,对于重定价周期一年,如果利率保持不变 ,1年期LPR(贷款市场报价利率)为3.65% ,站在提振信贷的角度 ,首付比例可降至两成。首付比例为三成,因此从发出贷款申请到放款完成,后续房子抵押登记等各项手续一周内也能完成。
此次LPR为何再次双双调降 ,对于有房贷的人会带来什么影响 ,
“现在房贷额度整体比较宽裕 ,客户如果在全国范围内已无其他房贷 ,
记者了解到 ,为维护银行体系流动性合理充裕,其主要目的在于稳定房地产市场。
银行贷款额度充足
作为房贷利率参考基础,按贷款金额100万元、5年期以上LPR从上月的4.45%调整为4.3%;今年以来 ,