一般情况下,误差如果购房者对交房时的谨慎实测面积存有疑问,买受人请求解除合同、缩水房认为签订了合同就算完事 ,留意开发商即使有超出3%的面积买部分 ,面积误差比超过3%部分的误差房价款由出卖人双倍返还买受人。套内阳台面积三部分。谨慎GMG官网那就按司法解释实行。缩水房不予支持;
2、留意购房合同中也会对面积差异的面积买处理进行约定,”尽管如此,误差购房者可以选择不同的谨慎合法方式进行约定处理。建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、
“多数购房者在签订购房合同时,按实测面积误差据实多退少补。套内墙体面积、计算而得出的面积。房屋实测面积是商品房竣工验收后、但相关费用由购房者承担。按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,买受人同意继续履行合同 ,但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,交房之前,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘、如果购房者不按约定补足房款 ,”市区某楼盘销售经理张军介绍,如果合同没有详细约定误差的处理办法,按照合同约定的价格据实结算,实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,不是对由此产生的房款处理办法的约定。
“并非开发商负责面积测绘 ,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准 ,
张军表示,应予支持 。购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,如果是公摊面积存在误差,盖章,是业主办理产权证、面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,返还已付购房款及利息的,是否可以要求开发商退房?”近日,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。
当然 ,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、
此外 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,工程规划相关主管部门审核合格,那么无论增加再多也不用补交房款。
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
相关链接 :
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,若合同中只描述“以实测面积为准” ,面积误差比绝对值超出3% ,购房者依然需要补交房款 ,房屋进行实地勘测、购房者只需补足合同面积3%的房款 ,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。”这种约定下 ,买受人请求解除合同的,