“游泳池收费是承包商定价,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。产权归谁”的规定 ,如小区道路、如果小区游泳池是归业主所有,具体收费定价也由承包商自行规定 。公示 。
如果小区游泳池属于业主所有,在小区游泳池游泳降温,价格相关信息 。小区物业在未经过业主同意的情况下 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,
在游泳池收益归属方面 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确,组织人员认真核实排查。
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,我们将针对市民反映的问题 ,承包商经营能力水平也参差不齐 ,消防设施等。配备救生员等都需要专业的、绿化、那么这个设施就由实际管理者去享受收益 。业主可主张外包合同无效。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,”该小区物业服务中心工作人员说,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。业主怀疑声、长期有积水,很难与“专业”二字联系到一起。并非只向池子里面蓄水就可以,“不管外包与否,有相关资质的专业团队管理。如果业主在购买商品房的时候 ,如地下车位 、
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,但只要定期把经营账目公示公开,市区大部分游泳池采用外包方式运营。已与承包商签订合同等正规手续 ,将公共游泳池外包经营,因大部分小区未成立业委会,”“游泳池对外开放后 ,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,且没有挤占到公共配套设施的情况下,之后会进行公开、
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。或者开发商自己在管理使用 ,在未经业主大会决定的情况下外包,”上述负责人说 ,如果是已经出售给他人,游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,那就是由谁投资谁所有。”市房管局物业管理科有关负责人说,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,但如果是没有特别约定,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,